多乐游戏被冻结账号:2025聚集_首钢·璟悦长安官方网站_璟悦长安售楼处发布_官方热线

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  石景山也总算等来了归于自己的“好房子”——首钢设备处0003地块项目，案名「首钢璟悦长安」。

  前不久项目刚刚公示了总平图，和其他区域众星捧月的局势不同，璟悦长安的问世，让石景山居民半吐半吞。

  2，3m层高，每户均有南侧内嵌式阳台（石景山首个）、北侧设备渠道、大飘窗赠送，黑科技拉满，得房率约85~90%，为石景山新房之冠。

  4栋楼首层部分架空，数量为北京之最，总面积约1200平米，架空层层高3.6米；社区带下沉院子。4，户型规划为80-130㎡，详细面积有80㎡、83㎡、97㎡、107㎡、130㎡三居四居，定位刚需&刚改，有石景山居民久别的小三居，非常好上车~

  比照近邻长安润璟当年4.97万/平的楼面价，怒降了将近1.3万/平，价格估计在6w-6.5w，这在某种程度上预示着首钢有近一半的呵退空间做产品。

  方位在石景山八角南大街，和首钢东南区相连，算是新组团，但离大型商场比较远，信号气氛缺乏，以公民渠路为界，北侧更具信号气息。

  交通方面，项目离五环比较近，间隔1号线公里，小区东侧紧邻建设中的1号线支线体育场南街站，（规划中，估计2027年6月通车），是其最大卖点，在悠远的未来，可完成与11号线二期换乘。

  教育资源还不错，项目南侧规划了九年一贯制教育用地，区域内还有北京市十一校园石景山分校，幼儿园有一诺世界幼儿园。

  项目西侧为北京锅炉厂旧厂区，说后续会晋级改造，北侧、东侧是体育场南街7号院、9号院回迁，东侧距北京铁路局一零一线米，有火车噪声影响。（图源网络）

  四周现在为断头路，体育场南街与景阳西街保存联通条件，未与公民渠路衔接，前往莲石路需绕行。（图源网络）

  社区规划的16栋住宅楼，其间至少有7栋楼间距很短，加上第一排临马路有5栋，

  东南角的8#为东西朝向，西南角为L型塔楼。好在首钢没有把限高60m用足，否则采光会是个大问题了。

  石景山楼市在曩昔两年的供给中，买房逻辑逐步明晰——改进趋于饱满，7w+非“豪宅”不被认可，大部分需求会集在6w左右。

  别看璟山温暖方位一般，但人家靠着5.9w的网签价格，走出了自己的节奏，领跑区域楼市~

  而整个石景山，在售新房项目供给3522套，加待入市项目，估计达4500套，去化压力仍是蛮大的。

  璟悦长安同期竞品也相同面对库存积压，中海长安源境，现在正在实际推特价房，125㎡的四居总价只需749～768万，单价最低5.9万元/平米。

  很快长安源境二期也要来了，产品规划图现已公示，跟一期根本没差异，户型也根本相同，102㎡的三居室起步，最大145㎡四居。

  说到底，局长觉得买入璟悦长安，产品层面归于“有得必有失”，地块质素摆在那，详细咱仍是等等样板间和户型图，应该会眼前一亮。

  但璟悦长安能否抗住竞品&区域去化压力，勇于让利，成为代替璟山温暖的性价比选手，会是这波好房子能否制胜的要害。